@ Raja sb, % of tax implied has yet to be decide. Shortly all the dust will be settled down.
Well it is a good thing that the tax is yet to take a toll on the online casinos that we know of. That should be a big problem for most of us since that it is very easy to get a tax on that one. That is the biggest problem for most of us and we need to come up with a way to work with it as well.
ہور تے ماہی سارا سونڑاں۔۔۔۔۔
اسلام آباد: حکومت نے ایف اے ٹی ایف کی 27 ویں شرط پوری کرنے کی غرض سے رئیل اسٹیٹ سیکٹر کے خلاف قوانین سخت کردیے، اب پراپرٹی کی خرید و فروخت صرف ایف بی آر میں رجسٹرڈ پراپرٹی ڈیلرز کے ذریعے ہوگی، ادائیگی نقد کے بجائے لازماً بینک اکاؤنٹ سے کی جائے گی۔
ایکسپریس نیوز کے مطابق حکومت کی ایف اے ٹی ایف ایکشن پلان کی 27 شرائط میں سے باقی رہ جانے والی ایک شرط پوری کرنے کے لیے بڑی پیش رفت سامنے آئی ہے، اب دو ستمبر کو شروع ہونے والے فیٹف اجلاس میں پاکستان کے گرے لسٹ سے نکلنے کے امکانات بڑھ گئے ہیں کیوں کہ حکومت نے ٹیرر فنانسنگ اور منی لانڈرنگ کے خلاف اقدامات کے تحت پراپرٹی کے شعبے میں لاگو قوانین مزید سخت کردیے ہیں۔
پراپرٹی ڈیلرز و ریئلٹرز ایف بی آر کی متعارف کردہ ویب ایپلی کیشن (ایپ) کے ذریعے جائیداد کی خریدو فروخت کے لیے آنے والے صارفین کی اقوام متحدہ کی جاری کردہ منی لانڈرنگ و ٹیررازم فنانسنگ میں ملوث لوگوں کی فہرست سے چیکنگ کی جائے گی۔
فہرست میں نام ہونے کی صورت میں نام خودکار ایپ کے ذریعے ایف بی آر کے ماتحت ادارے ڈی جی ڈی این ایف بی پی کو بھجوادیا جائے گا جب کہ لازم قرار دیے جانے کے بعد اب جائیداد کی خریداری کے لیے رقم کی ادائیگی صرف خریدار کے اپنے بینک اکاؤنٹ کے ذریعے ہوسکے گی۔
پراپرٹی ڈیلرز کی ڈائریکٹوریٹ جنرل ڈی این ایف بی پی کے پاس رجسٹریشن اور جائیداو کی خرید و فروخت کرنے والوں کا ریکارڈ رکھنے سے متعلق ایف بی آر اور ایسوسی ایشن رئیل اسٹیٹ کنسلٹنٹ ایسوسی ایشن کے درمیان اتفاق رائے طے پاگیا ہے۔
حکومت اس حوالے سے جلد باضابطہ طورپر اعلان کرے گی پراپرٹی ڈیلرز ڈائریکٹر جنرل ڈی این ایف بی پی کے پاس رجسٹریشن کروائیں گے اور آئندہ انہیں چارقسم کی معلومات کا ریکارڈ اپنے پاس رکھنا ہوگا۔
فیڈریشن آف ریئلٹرز پاکستان پنجاب کے نائب صدر اور ایسوسی ایشن رئیل اسٹیٹ کنسلٹنٹ ایسوسی ایشن (ریکا) کے جنرل سیکریٹری محمد احسن ملک نے بتایا کہ فیڈرل بورڈ آف ریونیو (ایف بی آر) حکام اور رئیل اسٹیٹ کنسلٹنٹ ایسوسی ایشن اور ملک بھر کی 18 سے زائد ریئلٹر تنظیموں کے رہنماؤں کے درمیان 17 اگست 2021ء کو ایف بی آر ہیڈ کوارٹر میں ہونے والے والے مذاکرات میں یہ معاملہ اتفاق رائے سے طے پایا ہے کہ ان مذاکرات میں نیشنل کوآرڈی نیشن کمیٹی کے اعلی حکام بھی موجود تھے۔
انہوں نے بتایا کہ ریئل اسٹیٹ ایجنٹس و ریئلٹرز ڈائریکٹوریٹ جنرل ڈی این ایف بی پی کی جانب سے متعارف کروائی جانے والی ایپ ڈاؤن لوڈ کرے گا اور جائیداد کی خرید و فروخت کے لیے اس ایپ کے ذریعے جائیداد خریدنے والے کی تصدیق کرے گا اور اس ایپ کے ذریعے اقوام متحدہ کی جانب سے قرار دیئے جانے والے ساڑھے 4 ہزار کے لگ بھگ منی لانڈرنگ اور ٹیرر ازم فنانسنگ میں ملوث لوگوں کی فہرست میں شامل لوگوں کی جائیداد کی خریدو فروخت نہییں کی جاسکے گی۔
ان کا کہنا تھا کہ اس ایپ کے ذریعے اقوام متحدہ کی جاری کردہ فہرست سے چیکنگ کی جائے گی اور اگر کوئی نام اقوام متحدہ کی فہرست میں شامل پایا جائے گا تو اس کا نام اس ایپ کے ذریعے ڈی جی ڈی این ایف بی پی کو خودکار نظام کے ذریعے بھجوادیا جائے گا اور اس شخص کی جائیداد کی خرید و فروخت کا عمل آگے نہیں بڑھایا جائے۔
انہوں نے کہا کہ اگر کوئی ریئلٹر یا ریئل اسٹیٹ ایجنٹ جان بوجھ کر ایسے شخص کی جائیداد کی خریدو فروخت میں معاونت کرتا ہے تو اس صورت میں نہ صرف اقوم متحدہ کی فہرست میں شامل شخص کے ساتھ بلکہ ریئلٹر و پراپرٹی ڈیلرز کے خلاف بھی انسداد منی لانڈرنگ ایکٹ (آملہ) کے تحت کاروائی ہوگی۔
احسن ملک کے مطابق علاوہ ازیں یہ بھی طے پایا کہ ریئلٹرز و ریئل اسٹیٹ ایجنٹ کو جائیداد کے خریدار سے کسٹمز ڈیو ڈیلیجنس (سی ڈی ڈی) فارم بھی بھروانا ہوگا اور اس فارم کی کاپی اپنے پاس ریکارڈ میں بھی رکھنا ہوگی۔ اسی طرح ہر جائیداد کی فروخت کے سیل ایگریمنٹ کی کاپی اور جائیداد کے خریدار و فروخت کنندہ کے کمپیوٹرائزڈ قومی شناختی کارڈرز کی کاپیاں بھی اپنے پاس ریکارڈ میں رکھنا ہوں گی۔
احسن ملک نے مزید بتایا کہ جائیداد کی خریدو فروخت کے لیے کسی بھی علاقے کی ایف بی آر کی مقرر کردہ ویلیو یا ڈی سی ریٹ کے مطابق رقم کی ادائیگی بذریعہ بینک کرنا لازمی ہوگی اور رقم کی ادائیگی کا چیک یا ڈیمانڈ ڈرافٹ خریدار کے اپنے بینک اکاونٹس سے جاری ہوسکے گا۔
ان کا کہنا تھا کہ نئے قوانین کے مطابق جائیدد کی خریدو فروخت صرف ایف بی آر کے ماتحت ادارے ڈائریکٹوریٹ جنرل ڈی این بی ایف پی کے پاس رجسٹرڈ ریئل اسٹیٹ ایجنٹس و کنسلٹنٹ اور پراپرٹی ڈیلرز کے ذریعے ہوسکے گی جس کے لیے ڈائریکٹر جنرل ڈی این ایف بی پی نے تمام ہاؤسنگ سوسائیٹز و اتھارٹیز کو لیٹرز ارسال کرکے مطلع کردیا ہے۔
Need your valuable opinion gurus…
Which Sectors
– Applies to not only RE but precious metals and stones (jewelers), accountants as well.
Special Case for Cash Transaction
-
Upto 2 million can be paid in cash meaning small projects will thrive. Instead of 10 million in 1 asset, distribute the same amount into 5 or 6 smaller assets each under 2 million.
-
Though details are not clear if one seller/buyer based on their CNIC can have max 2 million in cash for whatever number of transactions OR he/she can do any number of cash transactions as long as they are under 2 million. As per DC rates most of resl estate assets in Market value more than 5 million get evaluated at less or around 2 million.
-
Lots of documentation to be done by agents so it for sure will increase their work.
Which Segments will Get Impacted
-
I see it’s impacts on big commercials as most of laundered money lands in big commercials. It’s not that every commercial will he impcated but mega projects and malls will be impacted if main buyer/seller is in the blacklist.
-
Residentials might have least impact, in fact smaller Residentials might see more investment.
Amnesty vs DNFBPS
- Not sure what will happen to those who availed off Tax Amnesty on undecalared wealth invested in RE. Let’s say person invest 1 million USD in a project back in Jan 2020. Project under construction with an intent to sell and now the person appear to be in Black List. What will be benefit for him to avail off the amnesty because at time of sell it can prove to be a trap. There are many more scenarios on implementation of it that only time will tell.
Geniune Efforts or Show Off for FATF
- Yes FATF monitors but that monitoring doesn’t go at micro-level. Only time can decide if it’s more like a requirement fulfilment for FATF to get the name out of list of it needs to be implemented with strict enforcement.
Too early to call for any decisive judgements, only time will tell it’s impact that will be determined how seriously govt implements it. It seem to be mostly impacting:
- Big Fishes that are on Black List (Mega Commercials)
- Dealers have to manage all documentation for audits
For rest it seems like doing things in a proper way and not much to worry about. Again a bit early to see exact impact, as of now.
1 Like
Nice briefing and explanation imtiaz bahi. Hat’s off
Need of the state…
Hat off to the govt…
What an intellectual diplomacy on international level by Imran & our power corners.
We are fortunate that at present time mafia is not in power…
What a shame our defence minister was a " Rafique" in gulf on job while sitting in Defence Ministry…Lakh dee lanat ese dudes Par…
Allah Imran ko sehat Furmae… Aameen.
Now miss Bilawal & Ever lier daughter of Bhagora will try to damage the state by ousting Imran govt but In Shaa Allah joote in Ka muqaddar hay…
Since it’s being turned into another political bashing thread, let’s reiterate the facts:
-
It’s a long due correction that was needed but with FATF Niazi lot had no other choice but to implement it otherwise stay in Grey List. The same lot was giving Amnesty to let all Black Money to flow in after destroying the economy. It’s nothing about diplomacy or anything like that it’s about laundered money and not to forget we are here with contributions like Niazi Services (offshore company) and Papa Johns guys that were laundering money out and now entire nation have to pay the price.
-
Intellectual diplomacy have already resulted in Selling Kashmir, Banning PIA, Chinese Rejecting Dasu Dam Attack Report, Malaysia Turkey invitation for joint media outlet in cold storage, electing IND in UN and same IND rejected PAK inclusion in AFG seminar at UN. List is long but hope reality check is received!
-
What a Grace our National Security Adviser is a US national, PM spokesperson is Green Card Holder, CPEC authority chairman (a Chinese project) entire family US national. Lakh di Laanat bhi thori parr jaati hai.
Ya Allah Niazi ko 10-20 Saal aur day, hum tu khawar ho rahay hain magar is ko lanay walay aur Youthia Online Variants ki haalat ka dekhnay ka apna hi mazaa hai!
=====
Global Authority on Financial Actions give state a a enforcement list to correct yourself and it’s called Intellectual Diplomacy …
Ya Allah is Awam ko hi Uthaa lay if we have to have such diplomacies!
آ عندلیب مل کر کریں آہو زاریاں
تو کہے ہائے بھگوڑا
میں کہوں ہائے پاکستان
امتیاز بھائ
ملکی خارجہ معاملات کتنے نازک ہوتے ہیں اور کتنی عرق ریزی کا متقاضی ہے۔آپ کی صلاحیت ۔سوچ اور لیاقت سے بہت ماورا ہے۔۔آپ کی لیاقت سے باہر ہے ۔۔
آپ چاھتے ہیں کہ مافیا دو بارہ آ جائے اور گلیاں ہوون سونجیاں وچ مرزا یار پھرے ۔۔
یہ ان شاءاللہ نہیں ہو گا بھائ ۔۔
آپ کا جگر سوختہ سوختہ تر ہو گا ۔مگر خواب اب خواب رہیگا۔۔
عمران دنیا میں چھنڈے گاڑ رہا ہے۔۔۔
اب کشمیر بیچ دیا۔کس نے کس کو۔۔
کیا عمران نے کشمیر کی رجسٹری کرا دی؟ تحصیل میں۔ احمق کیا بھگوڑا اور مافیا کشمیر میں ووٹ لے کر جیت گیا؟؟؟
پہلی دفعہ ملک راستے پر چل پڑا ہے اور ان شاءاللہ آگے ہی آگے جائیگا ۔۔
سڑتے رہو اور جلتے رہو۔۔۔
اور ہمیں انجوائے کرنے دو۔۔۔
1 Like
'… آھو ’
To all Online Youhthia Varinats!!
===
Check the Brigidiar who was removed for asking money to fix LA seats in Kasmhir elections!!
Best thing about Puppet is he has nourished an entire lot to swallow what he spits out, on his behalf …
جی ہلکان نہ کرو پیارے۔۔ شوگر کے مریض بن جاؤ گے اگر اب تک نہیں بنے۔۔
مجھے میسیجز ا رہے ہیں کہ اپنا وقت برباد نہ کروں۔ کشمیریوں کو کو سو جنہوں نے عمران کو ووٹ دیا ہے۔
اپنے کو کوسو کہ ناکام ہوں مافیا کو اپنا اوپر لانے میں۔۔
تم اکیلے نہیں ہو۔ کچھ کم لبرل حکومت مخالف اور بھی بے ضمیرے ہیں۔اگلے الیکشن میں مل کر بین کرنا۔۔
رونے سے دل ہلکا ہو جاتا ہے۔۔ روتے رہو۔۔۔
1 Like
'… آھو ’
To all those Messaging Youhthia Varinats as well … : D
All passive members who are sending me messages:
Noted guys.
یہ مخلوق تو پہلے ہی قابل رحم یے۔۔
ان پر کامنٹ کرنا وقت برباد کرنا ہے۔۔۔
ان حضرات کے پاس تو وقت ہی وقت ہے۔۔۔
I am out of it…
1 Like
All Passive Guys (that exist in my mind) and I keep boosting about them here for a show off!
To all Passive Guys: In Next message Give your Active Guy a friendly advice to get a life beyond being an typical Cyber Youthia!!
Imran making revolution…
Now Judges will also be accountable and best news is that the huge bill which is being changed after 74 years, will be passed with " simple majority, Mafia cannot not stop it…
اللہ پاک عمران اور اسکی قانونی ٹیم کو اپنی برکات سے نواز فرمائے۔آمین
1 Like
Since an important thread turned into usual political bulshit!
Here is a reality check:
– Last Month most senior judge denied elevation to SC due to political bias.
– Judges in a Computerized Random ballot allotted prime location plots and adjacent to each other.
– Upright judges like Fiaz Essa being victimised and asked to also be accountable for his independently earning wife’s assets.
– Will he probe into Chummi NAB leaked video?
Will Khan develop a spine to
– Respond to Saqib Nisar’s misconduct and where is that Dam fund?
– What happened to accountability of Tareen, Amir Kiyani, Sugar Scam JIT? Wheat Scam? Drugs Scam? RRR Scam? Will Khan have a spine to held accountable these culprits hidden under his wings?
=====
There is a reason why under Mahatama Jee Pakistan rising in Corruption Index (Transparency International)
In Shaa Allah, Pakistan is improving on monthly basis & shall continue apart from all negativities being spread all around…
جب یہ بل پاس۔ ہو گا تو پٹواریوں کا منہ دیکھیں گے ان کی لٹیا ڈوبتا دیکھیں گے ۔
رل وہ جائیگے اور چس ہمیں آئیگی ۔۔تیرا کیا بنے گا فائز عیسا؟ حساب دینا پڑے گا ۔
سب پٹواریوں کو ساتھ ملا لو کرپشن کا پوچھا جائیگا۔
1 Like